Projekt
Doppelhaushälften in Müllendorf zur Vermietung
Adresse: Müllendorf A-7052, Wiener Straße 11
Neubau - Baujahr 2021
TOP 1 frei!
Lage
Eisenstadt
5 Min
Wiener Neustadt
20 Min
Westfield Shopping City Süd
20 Min
Wien, U6 Siebenhirten P+R
30 Min
Wien, U1 Oberlaa P+R
35 Min
Flughafen Wien VIE
35 Min
Sopron (H)
20 Min
Fast facts
Baujahr
2021
Zimmer
3-4
Wohneinheiten
2
Wohnfläche*
150 m2
Terrasse*
13 m2
Garagen*
2
Garten
122 u. 154 m2
* je Einheit
Fotogalerie
Virtuelle Tour
Tipp: Schalten Sie auf Vollbildmodus!
Ausstattung
Die in Split-Level-Bauweise errichteten Doppelhaushälften verfügen über jeweils 104m2 Wohnfläche (mit 3 bzw. 4 Zimmern), sowie 2 großzügig geschnittenen Doppelgaragen mit 36m2 Grundfläche und über einen eigenen Gartenteil mit 13m2 Terrassen.
Die errichteten Haushälften vereinen Komfort mit Energieeffizienz und lassen keine Wünsche übrig!
Die Highlights:
- Eine Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
- Alle Räume sind mit Boden- bzw. Wandheizung versehen die über individuelle Thermostate einzeln zu steuern sind
- Kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für den regelmäßigen Luftwechsel und eine konstant hohe Luftqualität
- Dreifachverglasung der Fenster und Außentüren
- Zentraler Wasserenthärter mit Trinkwasser-Bypass
- Nutzwasser-Zirkulationsleitung
- LED Innen- und Außenbeleuchtung
- Alarmanlage mit Überwachungskameras im Außenbereich
- Blitzschutzanlage
- Unterirdischer Regenwasserbehälter
- Vorbereitung für Klimaanlage
- Vorbereitung für Wallbox - Ladestation für Elektroautos
- Einbauküchen inkl. Elektrogeräte
Wohnungen
Wohnung 1
Wohnung
1 ist nach Westen ausgerichtet und hat Dank der großen Fensterflächen
eine sehr helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sie verfügt über 3
Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Esszimmer kombiniert, eine Küche, ein
Bad mit WC, ein separates, zweites WC, einen Abstellraum, eine Garderobe
sowie einen Technikraum auf der Garagenebene.
Die geschlossenen Doppelgaragen sind direkt aus der Wohnung erreichbar.
Raumaufteilung und Maße
Erdgeschoss
Doppelgarage
36,00 m2
Windfang
5,38 m2
Technikraum
4,84 m2
Abstellraum
1,67 m2
Obergeschoss
Wohnzimmer
16,51 m2
Essbereich
7,92 m2
Küche
5,08 m2
Schlafzimmer 1
13,10 m2
Schlafzimmer 2
13,14 m2
Schlafzimmer 3
9,86 m2
Bad
4,48 m2
WC
1,79 m2
Flur
5,86 m2
Treppenhaus und Vorraum
11,39 m2
Terrasse
13,11 m2
Wohnfläche insgesamt
150,13 m2
Gartenanteil *
154,38 m2
Wohnung 2
Wohnung
2 ist nach Osten ausgerichtet und hat Dank der großen Fensterflächen
eine sehr helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sie verfügt über 2
Schlafzimmer, einen großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
kombiniert, ein Bad mit WC, ein separates, zweites WC, einen
Abstellraum, eine Garderobe sowie einen Technikraum auf der
Garagenebene.
Die geschlossenen Doppelgaragen sind direkt aus der Wohnung erreichbar.
Raumaufteilung und Maße
Erdgeschoss
Doppelgarage
36,00 m2
Windfang
5,38 m2
Technikraum
4,84 m2
Abstellraum
1,67 m2
Obergeschoss
Wohnzimmer
19,65 m2
Essbereich
10,53 m2
Küche
10,04 m2
Schlafzimmer 1
13,10 m2
Schlafzimmer 2
13,14 m2
Bad
4,48 m2
WC
1,79 m2
Flur
5,86 m2
Treppenhaus und Vorraum
11,39 m2
Terrasse
13,11 m2
Wohnfläche insgesamt
150,98 m2
Gartenanteil *
122,22 m2
* Die Maße der Gartenanteile beziehen sich auf die tatsächlichen Grünflächen, ohne den bepflasterten Flächen für Terrasse und Gehwege.
Partner
Architekt
CREATIVE VISION Architektur Ziviltechnikergesellschaft mit beschränkter Haftung
Bauträger und Exklusivvertrieb
Raum und Licht Errichtungs- und Vermietungs Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Haftungsausschluss
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bleiben jederzeit vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Die angegebenen Quadratmeter sind circa Maße. Die Möblierung dient der Veranschaulichung und ist im Preis nicht inkludiert. Koten sind nicht für die Bestellung von Einbaumöbeln verwendbar, Naturmaße erforderlich. Die dargestellten Möblierungen bzw. Illustrationen dienen nur als Möblierungsvorschlag.
Die angegebenen Quadratmeter sind circa Maße. Die Möblierung dient der Veranschaulichung und ist im Preis nicht inkludiert. Koten sind nicht für die Bestellung von Einbaumöbeln verwendbar, Naturmaße erforderlich. Die dargestellten Möblierungen bzw. Illustrationen dienen nur als Möblierungsvorschlag.